Abattre un mur offre souvent la possibilité de résider dans un lieu plus dégagé, plus éclairé, plus pratique. Cependant, malgré ces avantages indéniables, cette procédure peut s’avérer très compliquée, et, avant de vous retrouver dos au mur, posez-vous les bonnes questions et ne planifiez pas ce genre de travaux sans l’expertise d’une entreprise qualifiée, sous peine de voir votre projet disqualifié…
En résumé, voici ce qu’il faut savoir avant d’abattre un mur
Supprimer un mur peut transformer un intérieur, mais lorsqu’il s’agit d’un mur porteur, la prudence est absolue : il soutient planchers, étages et toiture.
Avant toute démolition, il est indispensable d’effectuer une évaluation structurelle par un professionnel (architecte ou expert en bâtiment) et d’anticiper les contraintes techniques et réseaux.
Côté budget, comptez environ 150 à 250 € HT/m³ pour un mur porteur en béton armé, avec une marge supplémentaire en maison à étages.
Découvrez maintenant comment identifier un mur porteur, éviter les erreurs critiques et planifier vos travaux en toute sécurité.
Qu’est ce qu’un mur porteur ?
Un mur porteur, également désigné comme mur de structure, soutient la dalle et/ou les murs des niveaux supérieurs, ainsi que la structure du toit. Comme vous vous en doutez, sa démolition ne peut être effectuée qu’avec une grande prudence, le tout supervisé par un expert.
On en déduit donc qu’avant de penser à démolir une cloison, il est nécessaire de vérifier si celle-ci fait partie de la catégorie des murs porteurs, ou de celles des murs intérieurs, qui ne sont guère porteurs.
Comment identifier un mur porteur ?
La est la difficulté la plus corsée…
Assurément, identifier si un mur supporte ou non peut s’avérer extrêmement complexe, car le choix du matériau initial ne suffit pas à déterminer au premier coup d’œil. On peut trouver :
- des murs en béton armé,
- ainsi qu’en brique creuse,
- mais aussi en parpaing.
Tout d’abord, avant d’investiguer plus, vous pouvez vous fier à un indice imbattable, qui est le son… Si quand vous frappez dessus; il sonne plein, soyez quasi certain que c’est un mur porteur. De plus, vous avez aussi le coté visuel, à travers la présence de poutres, ou l’épaisseur considérable du mur, qui vont vous indiquer que le mur supporte une charge conséquente. Si le bâtiment est assez ancien ou si les sols ont potentiellement subi des déplacements, évitez toute prise de risque inutile et faites évaluer le mur que vous envisagez d’éliminer par des spécialistes patentés.
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À tout porteur, tout honneur
Afin de prévenir d’éventuels dommages lors de la démolition d’un mur porteur ou semi-porteur, il est recommandé de consulter :
- une société spécialisée en démolition,
- un cabinet d’expertise en structures,
- ou un architecte pour réaliser une évaluation préalable des travaux,
Il est bon de rappeler qu’un architecte vous offrira aussi des recommandations utiles pour la nouvelle organisation de votre espace intérieur.
Quid des aspects techniques ?
Il est plus aisé de démolir un mur non porteur, mais cela doit tout de même se faire avec une extrême prudence. Effectivement, il peut renfermer des composants techniques essentiels pour le fonctionnement adéquat de la maison :
- tuyaux d’eau,
- câble électrique,
- appareils de chauffage…
Vous l’aurez deviné, avant tout abattage de cloison ou de mur, faire venir un électricien et/ou un plombier, vous permettra d’anticiper le déplacement des composants techniques, et de pouvoir vous assurer une mesure de sécurité pour les assurances, en cas de dommages futurs.
Quels sont les travaux de finition ?
Démolir un mur laisse généralement une ouverture visible au sol et au plafond. Il est préférable d’en profiter pour remplacer le revêtement et appliquer une nouvelle couche de peinture. On peut aussi choisir de démolir uniquement une partie du mur, ce qui permet à la lumière de passer, une fois l’ouverture ainsi formée. Un architecte d’intérieur vous fournira plusieurs solutions adaptées à vos souhaits, et qui respecteront la disposition des espaces.
L’argent, le nerf de la guerre !
C’est enfoncer des portes ouvertes que de souligner cela, mais vous savez aussi bien que nous, que démolir un mur est généralement moins coûteux dans une maison de plain-pied est généralement moins coûteux que dans une maison à plusieurs niveaux, car la distribution du poids du niveau supérieur se réalisera sur les autres murs restants. Pour ceux qui sont concernés par les maisons à étages, il est essentiel de prévoir un budget supplémentaire d’environ 20 %, pour s’assurer de :
- faire face aux imprévus,
- prévoir le nettoyage de fin de chantier,
- et le coût de la benne pour l’élimination rapide des débris,
ce surplus de budget, vous offrant un véritable avantage en termes de confort.
Les tarifs pratiqués sur le marché
Le coût pour démolir un mur porteur en béton armé varie de 150 à 250 euros hors taxes*** par mètre cube, ce tarif englobant la main d’œuvre. À contrario, la démolition d’une cloison simple en plaques de plâtre, sera d’environ 15 euros hors taxes par mètre cube, et pour une cloison en maçonnerie, les coûts se situeront plutôt entre 20 et 80 euros par mètre cube.
*** À noter, le tarif pour abattre un mur pourra sensiblement varier en fonction de la présence de bloc de porte ou de fenêtre à retirer.