Les fissures qui apparaissent dans un mur porteur d’un bâtiment peuvent causer de vives inquiétudes. En effet, ces structures essentielles supportent l’intégrité de votre logement.
Leur entretien est donc crucial pour éviter des risques graves pouvant aller jusqu’à l’effondrement.
Cet article explore les causes possibles, les méthodes de détection et les stratégies de réparation pour garantir la sécurité et la stabilité de votre habitation.
Qu’est-ce qu’un mur porteur et pourquoi se fissure-t-il ?
Un mur porteur joue le rôle fondamental de maintien dans une structure, soutenant non seulement la totalité supérieure de la maison, mais également redistribuant le poids uniformément vers les fondations.
À l’inverse, les cloisons intérieures servent principalement à diviser les espaces de vie sans contribuer significativement au soutien structurel.
Les fissures sur les murs porteurs ont des causes multiples, et peuvent être liées à :
- l’instabilité du terrain sous-jacent,
- la vétusté des matériaux utilisés, qui, avec le temps, cèdent sous la pression.
Ces perturbations doivent être prises au sérieux, car elles peuvent compromettre la stabilité du bâtiment et mettre en danger ses occupants.
Comment identifier efficacement les fissures ?
Afin de minimiser l’impact des fissures sur votre habitation, il est important d’apprendre à reconnaître leur développement le plus tôt possible.
Une inspection minutieuse et ponctuelle des murs peut permettre de détecter l’apparition de premiers signes avant-coureurs.
Vous pouvez aussi consulter un spécialiste, un expert en ingénierie structurelle, qui vous fera bénéficier de son œil avisé, et de son expertise pour évaluer la situation.
Quand bien même la prestation d’un expert peut s’avérer assez coûteuse, l’expertise d’un professionnel ainsi que ses conseils judicieux, vous aideront à confirmer ou non la présence de fissures, et surtout d’avoir un panel de solutions de réparation appropriées, adaptées à votre budget.
Les origines possibles et multiples des fissures
Comme dit précédemment, plusieurs éléments sont susceptibles de provoquer des fissures dans les murs porteurs.
Souvent, les fissures sont superficielles : c’est l’usure du temps qui fait son œuvre, et le crépi s’use du fait de l’exposition aux conditions climatiques toute l’année. Dans ce cas-là, une reprise d’embellissement simple par un artisan peintre crépisseur, et votre crépi retrouve sa première jeunesse.
Si les fissures ont une origine structurelle, et qu’elles se présentent sur le support qui est sous le crépi, il convient de déterminer les causes de ces fissures par un expert, avant toute intervention sur l’immeuble, car les mouvements du sol, même s’ils sont imperfectibles à l’échelle humaine, peuvent amener un affaissement de la structure, et causer des dégâts aux conséquences incalculables.
On retrouvera aussi les fluctuations extrêmes de température, entraînant une dilatation et une contraction répétées des matériaux de construction, générant ainsi des tensions additionnelles sur les murs porteurs.
Les erreurs humaines lors de la construction, comme des fondations mal établies, l’emploi de matériaux de mauvaise qualité, ou un travail fait avec peu de rigueur et de sérieux amplifient grandement les risques de fissures…
Elles peuvent aussi être liées à des travaux récents, comme un carottage dans un mur porteur par exemple. Il est indispensable de s’assurer que l’intervention n’a pas été mal réalisée, afin d’éviter des dommages plus graves à la structure.
Vous l’aurez donc compris, il est primordial d’aborder toute suspicion de fissuration avec sérieux afin de prévenir d’emblée les risques accrus pour la sécurité du bâtiment.
Signes révélateurs et choix à faire
Même si toutes les fissures ne sont pas des urgences à traiter rapidement, certains signaux doivent vous alerter.
Si vous voyez des fissures dites « en escalier », qui vont épouser et suivre le joint des parpaings qui composent le mur, c’est alors un signe fort d’un problème au sol d’assise des fondations.
Si régulièrement, vous constatez des fissures verticales ou horizontales sur votre façade, c’est un signal implicite d’un affaissement sous-jacent.
Si en plus ces fissures s’accompagnent de craquements audibles, c’est un second signal d’alerte qui indique une détérioration accélérée.
Dans ce cas-là, le mieux à faire est de diligenter un expert, qui, à l’aide de diverses techniques de diagnostic (caméras thermiques, scanners laser), mesurera précisément l’évolution de la fissure et ses dimensions intrinsèques.
L’intervention d’un expert est un cas de force majeure, que ce soit pour s’assurer de la gravité du problème, ou pour une intervention rapide et approfondie.
En cas de fissures, quelles solutions adopter ?
L’expert est passé, les fissures sur le ou les murs porteurs sont identifiées, quelles sont les solutions à adopter !
Le souci est identifié, ne reste plus qu’à solutionner les causes, et à administrer des actions correctives directes, que ce soit sur la structure environnante ou sur le sol se trouvant sous la construction, celui qui accueille la bâtisse ou l’immeuble concerné.
Les solutions les plus connues
Lorsqu’il s’agit de réparer un mur porteur, plusieurs options s’offrent à vous selon la nature et l’ampleur des dommages constatés.
Comme souvent, il existe autant de solutions que de problèmes !
Les solutions les plus récurrentes sont :
En cas de fissures dites « bénignes », l’injection de résine expansive suffira à les refermer, en comblant d’abord les micro-vides, puis en se solidifiant et en compactant le sol.
En cas de fissures caractérisées, avec risques sérieux, impliquant un affaissement ou des modifications structurelles notables pouvant mettre en danger la sécurité des occupants, il faudra recourir à des renforcements métalliques, et dans le pire des cas, une reconstruction partielle avec des micro-pieux s’imposera..
N.B :
Quelles que soient les démarches entreprises, l’objectif premier demeure la conservation de l’intégrité structurelle globale, tout en maintenant l’esthétique et la fonctionnalité de l’espace intérieur.
Lorsque la décision est prise, et que les travaux vont commencer, documenter chaque étape du processus avec des photos, et un suivi rigoureux, vous permettra d’avoir un dossier solide, que ce soit pour les assurances, ou lors de la revente pour rassurer les futurs acheteurs.
Prévention des fissures : que faire pour éviter leur apparition ?
Au-delà de l’entretien ponctuel inhérent à toute maison, adopter une approche proactive peut grandement réduire le risque de formation de nouvelles fissures !
En effet, un bon entretien, et un contrôle tous les 2 ou 3 ans de l’état des fondations peuvent nettement améliorer la durée de vie d’une construction face aux conditions environnementales.
FAQ : réponses aux interrogations fréquentes sur les fissures dans les murs porteurs
Quelles sont les mesures préventives pour éviter les fissures dans les murs porteurs ?
Il existe quantité de mesures préventives, nous allons en citer quelques-unes qui nous paraissent les plus importantes :
Vérifier régulièrement les points critiques autour de la base de votre maison, surtout après de gros épisodes climatiques.
Lors de la construction, pour ceux qui le peuvent, le choix des matériaux est essentiel afin de prolonger la durée de vie de votre foyer, et d’offrir une résistance accrue aux pressions subies par les murs tout au long de la vie de la maison.
L’installation de systèmes de drainage efficaces, qui vont gérer de manière optimale les eaux pluviales, et éviter qu’elles abîment les structures porteuses.
Les fissures sont apparues sur mon mur porteur, comment puis-je les traiter ?
Ce n’est pas un secret, la réparation des fissures sur un mur porteur est une affaire délicate, à ne pas confier au premier venu :
À l’instar des médecins et leurs patients, qui dit maladie grave, dit traitement de choc ! Et dans notre cas de figure, il faut allier entre le curatif et le préventif, dans le sens où :
- Si les fissures sont apparues sur un ou plusieurs murs porteurs, la cause de leur survenue doit être immédiatement identifiée par l’expert, qui déterminera le traitement adéquat, et stoppera l’hécatombe, c’est le « curatif ».
- Cependant, et c’est encore le rôle de l’expert, c’est tout à son honneur de colmater les fissures, mais qu’elles ne reviennent pas, il faut qu’il s’assure ! Et c’est là qu’intervient le côté « préventif » : en cherchant le phénomène à l’origine des fissures, on fait en sorte qu’elles ne réapparaissent pas, car en se concentrant sur les conséquences et non sur les causes, c’est un cercle sans fin qui vous attend…
Quelles sont les principales causes qui occasionnent les fissures sur les murs porteurs ?
Il y a plusieurs causes qui peuvent amener des fissures. Parmi celles-ci :
La dessiccation des sols, qui est l’élimination de l’eau dans le sol — c’est la « déshydratation » naturelle de la terre. À cause de périodes de sécheresse climatique, les sols argileux sont les plus sensibles à la dessiccation.
L’excès d’eau, la rétention d’eau ou la surhydratation des sols : une trop forte quantité d’eau va faire gonfler les sols argileux, que ce soit à cause de périodes de pluie, de ruissellements d’eau, de fuites de canalisations, ou d’absence de système de drainage efficient. Tout ce surplus d’eau va saturer les sols, grignoter la terre sous les fondations, et entraîner des fissures structurelles.
La décompression du sol d’assise des fondations, qui fait suite à des travaux d’excavation trop près de votre domicile. Cela va perturber la terre sous les fondations, amenant des fissures néfastes sur votre logement.
Les vibrations intempestives, du fait de la proximité d’autoroutes, de voies ferrées ou d’activités industrielles, où les fortes vibrations sont quotidiennes, peuvent provoquer un tassement du sol.
Les racines des arbres, qui, si elles sont trop étendues, vont assécher le sol sous les fondations et engendrer moult calamités… Pour se prémunir de ce fléau, les recommandations de la plupart des experts sont de planter les arbres à au moins 15 mètres des fondations pour éviter tout désagrément futur.
Peut-on réparer soi-même une fissure sur un mur porteur ?
Tout d’abord, avant de répondre à la question, il faut s’assurer d’une chose fondamentale :
La fissure que vous avez découverte n’a pas bougé au bout de 3 mois : c’est ce que l’on appelle une micro-fissure.
Si au bout de 3 mois elle s’est agrandie, alors là commencent les soucis…
Si ce sont des micro-fissures, que l’on peut reboucher avec de l’enduit après avoir nettoyé le support au préalable, vous pouvez tout à fait le faire vous-même avec un peu d’huile de coude !
En revanche, si c’est une fissure dite « en escalier », qui fait suite à un des cas que nous avons cités précédemment, clairement, l’appel à un expert en traitement de fissures est la priorité, et laisser faire les professionnels aguerris vous évitera bien des soucis et des cheveux blancs !